华润金悦湾亚洲十大豪宅,成都亚洲十大豪宅华润金悦湾.

本周关于主城区最大的新闻，估计大家一定会票选骡马市城市地标项目，在成都市中心天府广场旁，计划投资超过百亿元，三大国企将共同打造以超300米塔楼为代表的商务商业地标群。

试图住进成都中心的人们发现，项目将引入高端商务、现代金融、数字经济和高新技术等特色产业集群，却没有住宅的一席之地。

对于城西人来说，不必拘泥于中心，以天府广场为源点，他们早就沿着路网开拓了一条又一条宜居带……

“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。”这是陆游宦游成都浣花溪拜谒杜甫草堂时作的《梅花绝句》，描写了当时梅花飘香满城的景象，800年前的青羊宫到浣花溪，即今天的一环到二环，应该就是城西最精华的一段吧？

本世纪初，城西则是主要沿几条放射性大道发展，蜀都大道是从少城到金沙遗址，金牛大道则是抚琴小区到茶店子、金牛宾馆，最明显的是光华大道，甚至从青羊区一直延伸到了温江。

环线之上，二环密布的多个住宅板块，从双楠到浣花溪，从财大到交大，基本确立了城西住宅板块格局，并影响至今。

经过近20年的突飞猛进的发展，城西已然熟透了，对于换房人来说，哪条路能担当起未来的宜居进阶之路呢？当然是3.5环。

成都住建官网日前连发两则关于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》的意见征集，公布了被纳入地铁五期初步规划的10条线路。一石激起千层浪，引发各界热议纷纷，这其中，9号线二期成为市民关注的最大焦点。

▍第五期建设规划方案示意图，图据：成都住建

9号线何时成环曾经被网友戏称为“有生之年”系列，足见它在市民心目中的地位有多高、期盼有多深。如果这一梦想顺利实施，成都将成为北京之外全国第二个拥有两条地铁环线的城市，再次领跑全国。

而在地面，3.5环早就初具雏形，散发熠熠光辉。金融城、武侯新城、青羊新城、国宾新城、北湖板块、青龙湖板块、三圣乡板块……这些新中心都是各区斥巨资打造的重点，3.5环恰似一条珍珠项链，把这些新中心串联了起来。

地下9号线+地上3.5环画出的这道圈，共同构成了立体式交通网络，无论是高能级产业还是高品质配套都直接“拉满”，而且由于跳出了传统主城发展空间不足的桎梏，生态环境更是大手笔投入、高规格呈现。工作与生活、繁华与自然，在这道“圈”上达到完美平衡——成都黄金宜居圈实至名归！

尤其是两年前已开通的9号线一期，从金融城到青羊新城，这个90°的弧形区域率先享受环线红利，走出了一条宜业宜居的均衡发展之路。

在坚定的主城党眼中，城西一直是“白月光”般的存在，特别是那座气象万千的青羊新城，高能级产业与高品质生活交相辉映，烟火气与国际范相融共生，现代“西贵”气质全方位绽放，简直就是主城居住的“天选之地”。

近日，在青羊新城核心区，城西正脉光华大道与成都豪宅环线3.5环交汇处，华润置地联手鼎信地产推出的「锦官和鸣」正式亮相。

▍「锦官和鸣」区位示意图

细数起来，这是继亚洲十大豪宅之一「金悦湾」之后，华润时隔十年重返城西的首作。十年之后，成都的城市能级、市场环境和高端人居需求已经发生了翻天覆地的变化。

这次，华润会放出什么大招呢？

从外到内，UP君带你去看个明明白白。

低密低容纯居

三大硬指标定调高端属性

「锦官和鸣」总占地约41亩，容积率低至2.0（过去很长时间，光华大道沿线社区都是容积率5.0左右的高密高层），建筑密度低至20%，最大楼间距约55m。仅这几项堪称奢侈的“硬指标”，项目高端属性已然定调。

一个项目是不是真心实意做高端，总平图不会撒谎。

▍「锦官和鸣」总平鸟瞰效果图

从总平图可见，41亩宝贵地块上，华润没有采用惯常的“高低配”方式以追求利润最大化，纯纯11栋小高层/洋房，点阵式排布，全南北朝向。

这种布局方式非常考究，既保证了每一楼栋的采光/通风效果最大化，又让每一户都拥有更佳的景观视野效果。深谙成都人热爱阳光、拥抱自然的天性，华润做得很用心。

以诗境入景

园林美学的新境界

低至20%的建筑密度，意味着80%的空间都让渡予园林景观。

在城西住宅项目做园林景观似乎不用太费力，因为这片土地的生态禀赋实在太优越了。但是华润丝毫没有偷懒，「锦官和鸣」的园林景观将西贵的人文精神与自然生态巧妙结合，以诗境入景（景观和场景），又翻出了一番新境界。

▍「锦官和鸣」园林景观布局示意图

小暑｜嬉戏的童趣乐园、白露｜少仪的林下阅读、礼贤入院的主入口花园、幽兰禅院的社区广场……处处浸透着书香气、闪耀着人文之光的生活，才是真·豪奢。

封面级外立面长什么样？

窗含西岭梦回金沙

某种程度上，现代建筑的外立面也是景观的重要组成。掩映在「锦官和鸣」花木绿树之间的，是现代东方风格的“封面级”设计外立面，古典汉风和现代精工品质结合，以柔美线条化解现代建筑的坚硬感，尽情演绎东方文化之美。

▍「锦官和鸣」外立面示意图，请注意屋檐与阳台转角处优雅的弧线

大面积玻璃结合金属饰板，仔细看，那玻璃上仿佛映出了远方的西岭千秋雪；而暗金色的金属饰板，又让人不禁神往金沙古文明的辉煌……

沿袭经典又极具创新

户型处处体现“高定”理念

现在回到建筑内部了。

「锦官和鸣」的产品面积段约120-143㎡，主力产品分别是建面约120㎡的奢尚雅境洋房、约143㎡的至臻阔境大平层。

先来说说建面约120㎡产品。在寸土寸金的西贵之地，这样的面积段在新房市场几乎绝迹，与「锦官和鸣」一街之隔的凤起蘭庭，现在只剩下总价700W+的叠拼户型了，其他稍远一点的，也大都是160㎡起步的大平层产品。

与其说华润是要抢占什么市场空白，倒不如说这是对“回归主城”大潮的呼应和回答。从「锦官和鸣」建面约120㎡的洋房产品户型设计中，这种回应表达得很彻底。

▍「锦官和鸣」建面约120㎡产品户型示意图，南北通透、双面采光

最奢侈的配置莫过于入户门前的开敞式电梯明厅，有私家电梯前厅的产品不少，但是能做到明厅的极为罕见，这个空间可以是女主人的私家阳光花园、是多出来的收纳空间，甚至可以是男主人的吸烟室……尽可随心所欲地安排。

横置的LDKB区域与同宽（约7m）的大阳台在同面积段产品中也很少见到，为家庭团聚、休闲娱乐、社交生活提供了充裕空间。套房式主卧同样没有缺位。

总体来看，建面约120㎡的洋房产品不仅是主城稀缺的产品，户型设计也极具亮点。

建面约143㎡产品面积更加奢阔，户型设计也更为雍容，2T2户私享电梯入户、开敞式电梯明厅面积更大、LDKB区占比更高。

LDKB区的交互式设计是一大亮点，客厅、餐厅、明厨一字排开，你可以想象女主人一边烹饪美食，一边与家人闲聊、陪伴小孩的那种其乐融融的场景。

阳台的面宽超7.8m，更精妙的是那个弧形转角设计，隐隐透着时光流转之美，也让阳台更加立体多变，在这里品茗、谈天、阅读、静思，都是极好的闲暇日常。

▍「锦官和鸣」建面约143㎡产品户型示意图，更显雍容之道

南北通透双面采光、开敞式电梯前厅、大面宽横置LDKB区和交互式设计、奢阔的景观阳台与弧形转角……沿袭经典又极具创新，「锦官和鸣」的产品处处都体现出“高定”理念——为热爱主城人士高度量身定制的现代理想人居。

不负区域不负时代

华润使出了“造城”之力

前文说过，「锦官和鸣」所在可谓现代“西贵”天选之地，其他不论，仅说优质教育，项目周边2km范围内就就集聚了3所“新老金花”+2所“四七九”，其中泡小绿舟被评为“联合国教科文组织国际生态学校”，全成都仅此一所。而树德实验弘毅分校将与本部统一管理、统一教学，今年正式招生。这种堪称“豪华天团”的名校配置，放眼全城无出其右者。

▍「锦官和鸣」周边名校示意图

其他如商业、公园、交通等无需赘述，作为城西唯一的城市副中心，青羊新城的各项配套自然都是“城市级”的，而且最关键的——都是“现货”！

▍「锦官和鸣」周边公园分布示意图

在这样的天选之地，随随便便做一个平庸产品也不愁卖，但这样做也就不是华润了。

深耕成都20年，华润被誉为最懂成都人，也最善于造城。此番十年后重返城西，在「锦官和鸣」这41亩的地块上，从外到内，华润几乎倾尽了“造城”之力——精雕细琢仔细打磨，不只是奉献出一个住宅精品，更是对城西居住升级的深入探索，呼应时代，为区域赋能。

12月10日，「锦官和鸣」实景生活美学示范区和样板间正式开放，独属于主城西的高定生活，你务必去现场看一看。

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